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亳州:2020上半年房产投资增加,但销量下降

来源:喵房网2020-12-03 09:40:56

上半年,亳州市房地产市场总体平稳运行,房地产开发投资、商品房施工面积、新开工面积等均实现稳定提升,但商品房销售面积、销售额增速不断下滑,房地产下行压力依然较大。

一、基本情况

(一)投资位次下移,增速相对放缓。上半年,亳州市房地产开发投资213.1亿元,同比增长9.2%,较上月回落6.8个百分点,较去年同期降低1.9个百分点,高于全省平均增速7.3个百分点,居全省第5位。

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各县区房地产开发投资发展不均衡,蒙城县贡献最为突出。上半年,蒙城县房地产开发投资40.8亿元,同比增长37.2%,拉动亳州市房地产开发投资增长5.7个百分点,贡献率高达61.9%;谯城区房地产开发投资29.3亿元,同比下降13.3%,增速居全市末位,下拉亳州市房地产开发投资2.3个百分点。

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(二)建安工程投资占比最 高,土地购置费起主要拉动作用。上半年,亳州市房地产开发投资中建筑安装工程投资128.4亿元,同比增长7.1%,占房地产开发投资总量的60.3%,拉动房地产开发投资增长4.4个百分点。土地购置费82.0亿元,同比增长31.3%,占房地产开发投资总量的比重由去年同期的32.0%提高到38.5%,拉动全市房地产开发投资增长10.0个百分点,是亳州市房地产开发投资增长的主要动力。

(三)住宅投资仍占主流,中小户型投资不断扩大。上半年,亳州市住宅开发投资175.0亿元,同比增长28.8%,占全部房地产开发投资的比重由去年的69.6%提高到82.1%。其中90平方米及以下中小户型投资增长较快,累计完成投资为26.4亿元,同比增长41.6%。

(四)房产销售疲软,下行压力较大。上半年,亳州市商品房销售面积266.5万平方米,同比下降27.7%,降幅较上月扩大9.4个百分点,增速居全省第 15位。其中住宅销售面积258.7万平方米,同比下降22.6%,商业营业用房30.1万平方米,同比下降77.5%,办公楼销售面积0.7万平方米,较去年扩大了5倍。亳州市商品房销售额179.1亿元,同比下降22.7%,降幅较上月扩大11.6个百分点,增速低于全省平均水平20.1个百分点,居全省第 15位。

(五)施工竣工面积双双增长,开发建设态势平稳发展。上半年,亳州市房屋施工面积2763.7万平方米,同比增长16.1%,较上月回落3.3个百分点,增速比全省平均水平高15.1个百分点,位居全省第2位。其中新开工面积461.3万平方米,增长25.9%。亳州市商品房竣工面积52.7万平方米,增长89.7%,较上月回落90.9个百分点,位次与上月保持一致,居全省第4位。

(六)房企资金略显紧张,国内贷款下滑明显。上半年亳州市房地产开发企业到位资金268.1亿元,同比下降1.7%,较上月回落5.1个百分点,比去年同期下降22.0个百分点。其中国内贷款16.4亿元,下降31.6%,降幅较上月扩大15.1个百分点。


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